Kérdések jogászoknak Találatok 1555

Két éve vásárolt budapesti lakásomat most eladtam, jelentős haszonnal, mivel közben felújítottam és az árak is emelkedtek. Hallottam, hogy az ingatlan tartási idejétől függ, mennyi szja-t kell fizetni az eladásból származó jövedelem után, de nem tudom pontosan, hogyan kell kiszámítani az adóalapot, és milyen költségeket vonhatok le a felújítás vagy az ügyvédi díj után. Szeretném elkerülni, hogy tévesen valljak be, és emiatt bírságot kapjak.

Egy stadionban néztem egy mérkőzést, amikor egy rosszul rögzített lelátóelem leesett és megsérült a lábam, ami miatt hosszabb gyógykezelésre volt szükségem. Szeretném tudni, hogy egy ilyen, a rendezvény biztonsági hiányosságaiból eredő baleset esetén a stadiont üzemeltető szervezet vagy a rendezvény szervezője felel-e a kárért, és milyen bizonyítékokra van szükségem a kártérítési igényem érvényesítéséhez.

Egy magyar befektetési vállalkozásnál vezetett értékpapírszámlámon jelentős összeg van, de a cég a napokban bejelentette, hogy pénzügyi nehézségei miatt felfüggeszti a kifizetéseket, és felmerült a felszámolás lehetősége is. Szeretném tudni, hogy a Befektető-védelmi Alap milyen összeghatárig és milyen feltételekkel nyújt kártalanítást ilyen esetben, és mennyi idő alatt juthatok hozzá a nekem járó összeghez.

Egy átszállásos nemzetközi úton a bőröndöm nem érkezett meg a célállomásra, és már több mint két hete keresik, de a légitársaság csak általános, elnagyolt tájékoztatást ad a helyzetről. Szeretném tudni, hogy mennyi idő elteltével tekinthető a poggyászom hivatalosan elveszettnek, milyen kártérítésre vagyok jogosult ilyen esetben, és hogy milyen dokumentációval kell alátámasztanom az elveszett poggyász tartalmának értékét.

Egy utazási csomag részeként autóbérlést is foglaltam, de amikor átvettem az autót, az autókölcsönző olyan extra biztosítási díjakat és kauciót számított fel, amelyekről az eredeti foglalás során nem volt szó, és amelyeket kénytelen voltam kifizetni, hogy egyáltalán megkapjam az autót. Szeretném tudni, hogy ez jogszerű gyakorlat-e, és hogy milyen módon kérhetem vissza a jogosulatlanul felszámított összeget az autókölcsönzőtől vagy az utazásszervezőtől.

A személyi kölcsönöm törlesztésével egy hónapot csúsztam egy átmeneti pénzügyi nehézség miatt, de mielőtt bármilyen felszólítást kaptam volna, a bank egyből felmondta a teljes szerződést, és most az egész fennmaradó összeget egy összegben követeli tőlem. Szeretném tudni, hogy a banknak kötelessége lett volna-e előzetesen felszólítania és határidőt adnia a tartozás rendezésére, mielőtt a teljes szerződést felmondja, és ha igen, milyen jogi lépéseket tehetek a felmondás megtámadására.

A hatóság egy rutin ellenőrzés keretében megállapította, hogy a cégünk belső, munkavállalói adatkezelési szabályzata elavult és több ponton nem felel meg a jelenlegi jogszabályi előírásoknak. Szeretném tudni, hogy egy ilyen hiányosság feltárása milyen szankciókat vonhat maga után, van-e lehetőségünk határidőt kapni a szabályzat korrigálására a bírságolás elkerülése érdekében, és hogy milyen elemeket kell mindenképp tartalmaznia egy megfelelő, aktuális szabályzatnak.

Egy hosszú távú beszállítási szerződésünk van egy nagyobb kereskedelmi lánccal, amely most levélben értesített minket, hogy egyoldalúan módosítja a fizetési feltételeket, jelentősen meghosszabbítva a fizetési határidőt anélkül, hogy ehhez a mi beleegyezésünket kérte volna. Szeretném tudni, hogy egy ilyen egyoldalú módosítás jogszerű-e, ha a szerződésünkben nincs erre vonatkozó kifejezett felhatalmazás, és milyen lépéseket tehetünk, ha nem fogadjuk el az új feltételeket.

Egy évekkel ezelőtti szabálytalanság miatt most kaptam kézhez egy hatósági határozatot, amely bírságot szab ki rám, de úgy gondolom, hogy az eset óta eltelt idő miatt az eljárás jogát vesztette, azaz elévült. Szeretném tudni, hogy a közigazgatási eljárásokban milyen elévülési szabályok érvényesülnek, hogyan tudom ezt hivatkozási alapként felhasználni a fellebbezésemben, és hogy a hatóságnak hivatalból is figyelembe kell-e vennie az elévülést.

A vállalkozásom egy fontos beszállítótól rendelt alapanyagot egy meghatározott szállítási határidővel, de a szállítás már két hete késik, ami miatt saját ügyfeleim felé is fennakadás keletkezett a teljesítésben. Szeretném tudni, hogy a szerződésben kikötött késedelmi kötbért hogyan érvényesíthetem, milyen bizonyítékokra van szükségem az elmaradt haszon igazolásához, és hogy elállhatok-e a szerződéstől, ha a beszállító a felszólítás után sem teljesít.