Régészeti lelet miatt leállították az építkezésemet, mi lesz ezután?

A kulturális örökség védelméről szóló törvény alapján, ha építkezés vagy földmunka során régészeti lelet vagy jelenség kerül elő, az építtető köteles haladéktalanul értesíteni az illetékes hatóságot, amely elrendelheti a terület régészeti feltárását, és ez alatt az érintett munkaterületen a további építési tevékenység felfüggesztésre kerül a feltárás befejezéséig. A feltárás időtartama a talált lelet jellegétől és kiterjedésétől függően jelentősen változhat, néhány naptól akár több hónapig is terjedhet, és a jogszabályok szerint a régészeti feltárás elvégzésének költségei alapesetben az építtetőt terhelik, bár bizonyos esetekben, különösen jelentős régészeti értékek esetén, állami támogatás is igénybe vehető ennek fedezésére. Ami az építési engedélyben rögzített határidőket illeti, a régészeti feltárás miatti kényszerű leállás olyan, az építtető érdekkörén kívül eső akadálynak minősülhet, amely alapján kérhető az építési engedélyben megállapított határidők meghosszabbítása, ezt az illetékes építésügyi hatóságnál kell kezdeményezni a feltárás dokumentációjának csatolásával. Ha a leállás miatt Önnek igazolható, közvetlen anyagi kára keletkezik, például a kivitelezővel fennálló szerződésben vállalt kötbér miatt, érdemes megvizsgálni, hogy a szerződésben szerepel-e vis maior klauzula, amely rendezi az ilyen, egyik fél hibájából sem eredő akadályok jogkövetkezményeit. Javaslom, hogy forduljon építési jogban jártas ügyvédhez a határidő-hosszabbítási kérelem és az esetleges kártérítési igény felmérése érdekében.