Új házunkban kivitelezési hibákat találtunk, hogyan érvényesítsük a jótállást?

A Polgári Törvénykönyv vállalkozási szerződésekre vonatkozó szabályai alapján a kivitelező szavatossági felelősséggel tartozik az elvégzett munka hibáiért, és az épület szerkezeti hibái, mint a repedések vagy a beázás, jellemzően a jogszabályban meghatározott hosszabb, akár több éves jótállási vagy szavatossági időn belül bejelenthetők, különösen ha ezek a hibák a kivitelezés minőségére, nem pedig az épület normális avulására vezethetők vissza. A hiba bejelentésének elmulasztása vagy késedelme csökkentheti az érvényesíthető igényt, ezért javaslom, hogy a felismert hibákat írásban, minél előbb, a lehető legrészletesebben, fényképekkel dokumentálva jelentsék be a kivitelezőnek, és kérjenek határidőt a hiba kivizsgálására és kijavítására. Ha a kivitelező vitatja, hogy a jelenség hibás kivitelezésre vezethető vissza, érdemes független építőmérnök vagy igazságügyi szakértő szakvéleményét beszerezni, amely objektíven megállapíthatja a repedések és a beázás okát, és alátámaszthatja, hogy azok nem tekinthetők normális, várható jelenségnek egy megfelelően kivitelezett új épületnél. Javaslom, hogy a szakvélemény beszerzése után forduljanak építési jogban jártas ügyvédhez, aki segít a szavatossági igény formális érvényesítésében, és ha a kivitelező nem hajlandó önként javítani, a peres eljárás előkészítésében is közreműködik a szakértői bizonyítékok alapján.