Kivitelezőm nem fejezte be határidőre a házam építését, mit tehetek?

A vállalkozási szerződésekre vonatkozó Polgári Törvénykönyv szabályai szerint, ha a felek a szerződésben határidőt és késedelmi kötbért kötöttek ki, a kivitelező a vállalt határidő túllépése esetén köteles megfizetni a kikötött kötbért, amelynek érvényesítéséhez elegendő igazolnia a késedelem tényét, nem szükséges külön bizonyítania a kár bekövetkezését, mivel a kötbér célja éppen ez az egyszerűsített igényérvényesítés. Javaslom, hogy tekintse át a szerződést, és ellenőrizze a kötbér pontos mértékét és számítási módját, majd írásban, a szerződésben rögzített formában jelezze a kivitelezőnek a kötbérigényét, megjelölve a késedelem kezdő időpontját és a felszámított összeget. Ha a kivitelező a kötbér megfizetése mellett sem gyorsítja fel érdemben a munkát, és a késedelem a szerződésben meghatározott lényeges határidőt jelentősen túllépi, fontolóra veheti a szerződés felmondását és egy másik kivitelező megbízását, ilyenkor azonban gondosan dokumentálja az elvégzett és el nem végzett munkálatok állapotát, hogy elkerülje a felelősségi vitákat. Javaslom, hogy a helyzet rendezéséhez, különösen ha jelentős összegű kötbérről vagy a szerződés felmondásáról van szó, forduljon építési jogban jártas ügyvédhez, aki segít a jogi lépések megfelelő sorrendjének kialakításában és a bizonyítékok dokumentálásában.