Szomszédom engedély nélkül vezetett kábelt a telkemen át, mit tehetek?

A Polgári Törvénykönyv szomszédjogi szabályai szerint más ingatlanán vezetéket vagy kábelt átvezetni főszabály szerint csak a tulajdonos hozzájárulásával vagy az ingatlanra bejegyzett szolgalmi jog alapján lehet jogszerűen, ennek hiányában a szomszédja jogellenesen, az Ön tulajdonjogát sértve helyezte el a kábelt a telkén, ami polgári jogi értelemben birtokvédelmi vagy tulajdoni igény érvényesítésének alapjául szolgálhat. Ha a szomszédja utólag sem kíván megegyezni Önnel a helyzet rendezéséről, jogosult a jegyzőnél birtokvédelmi eljárást kezdeményezni, amely gyors, egyszerűsített eljárás keretében kötelezheti a szomszédját a jogsértő állapot megszüntetésére, azaz a kábel eltávolítására, vagy fordulhat közvetlenül bírósághoz tulajdoni igény érvényesítése érdekében. Alternatív megoldásként, ha a kábel eltávolítása aránytalanul nagy nehézséggel járna mindkét fél számára, felajánlhatja a szomszédjának egy utólagos, ellenérték fejében biztosított szolgalmi jog alapítását, amely rendezné a jogi helyzetet és lehetővé tenné, hogy Ön kártalanítást kapjon a terület korlátozott használatáért. Javaslom, hogy először írásban szólítsa fel a szomszédját a helyzet rendezésére, megjelölve az Ön által preferált megoldást, és ha ez nem vezet eredményre, forduljon ingatlanjogban jártas ügyvédhez a birtokvédelmi vagy tulajdoni per előkészítéséhez.