Mi a jelentősége a közös tulajdonnak és hogyan szüntethető meg?

Közös tulajdon esetén minden tulajdonostárs eszmei hányaddal rendelkezik az egész ingatlanban. A használatot megállapodással rendezik, vagy a bíróság dönt, ha vita van. A közös tulajdon bármely tulajdonostárs által megszüntethető a Ptk. szerint, vagy természetben történő megosztással (ha lehetséges), vagy értékesítéssel és az ellenérték felosztásával, esetleg egyik tulajdonostárs kivásárlásával. Ha nincs megegyezés, a bíróság elrendelheti az ingatlan árverését. A cél, hogy senki ne legyen kényszerűen benne a közös tulajdonban, ha nem akar.