Haszonbérleti szerződést szeretnék felmondani, mik a szabályok?

A haszonbérleti jogviszony megszüntetésére elsősorban a szerződésben rögzített feltételek, ezek hiányában a Polgári Törvénykönyv és a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók, amelyek meghatározott minimális felmondási időt írnak elő a haszonbérlő védelme érdekében, jellemzően a gazdasági év végére szólóan. Mivel az Ön szerződésében nincs kifejezetten rögzítve a felmondási idő, a törvényben meghatározott általános szabályok lépnek életbe, amelyek szerint a felmondást írásban, a gazdasági év vége előtt kellő időben kell közölni a másik féllel ahhoz, hogy az a következő gazdasági év kezdetére hatályosuljon. A folyamatban lévő betakarítás kérdése kényes pont, mert a jogszabály és a bírói gyakorlat is védi a bérlő jogos érdekeit a már elvetett, de még be nem takarított terményekkel kapcsolatban, így jellemzően nem lehet a betakarítás előtt kényszeríteni a bérlőt a terület elhagyására, még ha a felmondási idő egyébként le is telt. Javaslom, hogy a felmondást írásban, tértivevényes levélben küldje meg, egyértelműen megjelölve a felmondás időpontját és a gazdasági év végét, valamint egyeztessen a bérlővel a betakarítás várható időpontjáról, hogy elkerüljék a jogvitát. Ha a bérlő nem hajlandó önként elhagyni a területet a jogszerű felmondási idő lejárta után, bírósági úton kérheti a terület birtokba adását.