Ingatlant vásároltam, de az eladó nem adta át időben a lakást, mit tehetek?

A Polgári Törvénykönyv szerint az ingatlan adásvételi szerződésben rögzített birtokátadási határidő elmulasztása szerződésszegésnek minősül, amely alapján Ön jogosult lehet kártérítésre, ha bizonyítani tudja, hogy a késedelem miatt kára keletkezett, például ha emiatt tovább kellett fizetnie a korábbi lakhelye bérleti díját, vagy egyéb, a késedelemmel közvetlen összefüggésben álló költsége merült fel. Ha a szerződés tartalmaz kifejezett késedelmi kötbér kikötést a birtokátadás elmulasztására, ennek érvényesítéséhez elegendő igazolnia a késedelem tényét, nem szükséges külön bizonyítania a kár bekövetkezését, ami egyszerűbbé teszi az igényérvényesítést, ezért mindenképp érdemes áttekinteni a szerződés pontos rendelkezéseit erre vonatkozóan. Ha a szerződés nem tartalmaz kötbérkikötést, a Polgári Törvénykönyv általános szabályai alapján is érvényesítheti a kárát, de ehhez már bizonyítania kell a tényleges kár mértékét és az okozati összefüggést a késedelemmel. Javaslom, hogy első lépésként küldjön az eladónak írásbeli felszólítást, amelyben határidőt tűz a birtokátadásra, és jelzi a kötbér vagy kártérítés érvényesítésének szándékát, majd ha ez nem vezet eredményre, forduljon ingatlanjogban jártas ügyvédhez, aki segít a jogi lépések, akár a birtokba adás kikényszerítése iránti per előkészítésében.