Termőföld vásárlásánál kit illet meg az elővásárlási jog?

A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény részletesen szabályozza a termőföld adásvétele során érvényesülő elővásárlási jogosultak sorrendjét, amelyben elsőbbséget élveznek többek között a föld haszonbérlője, a helyben lakó szomszédos földtulajdonosok, valamint a fiatal gazdálkodók és a családi gazdaságok tagjai, meghatározott, törvényben rögzített sorrendben. Az eladónak a törvény szerint a vételi ajánlatot a helyben szokásos módon, hirdetményi úton, a földhivatalnál kell közzétetnie, amely után az elővásárlásra jogosultaknak meghatározott, jellemzően hatvan napos határidő áll rendelkezésükre, hogy elfogadó jognyilatkozatot tegyenek. Mivel Ön évek óta bérli a szomszédos táblát és feltehetően maga is helyben lakó, aktív mezőgazdasági tevékenységet folytató gazdálkodónak minősül, kedvező pozícióban lehet a rangsorban, de a végleges sorrend a törvény kategóriái szerinti tényleges besorolásától függ. Érdemes már most tájékozódnia a földhivatalnál vagy szakjogásznál arról, hogy a hirdetmény közzétételekor pontosan milyen kategóriába fog tartozni, és milyen igazolásokat kell majd csatolnia az elfogadó nyilatkozathoz, mint például a haszonbérleti szerződést vagy a lakóhely igazolását. A határidők elmulasztása a jogosultság elvesztésével jár, ezért a hirdetmény megjelenését folyamatosan figyelemmel kell kísérnie.