Hagyatéki eljárásban vitázunk egy ingatlan értékén, hogyan rendezzük ezt?

A Polgári Törvénykönyv és a hagyatéki eljárásról szóló törvény alapján a hagyatékhoz tartozó ingatlan értékének meghatározása elsősorban a felek, azaz Önök közötti megegyezésen alapul, amelyhez gyakran független ingatlanértékbecslő szakvéleményét szokás igénybe venni, amely objektív, piaci adatokon alapuló értéket állapít meg, ezzel csökkentve a vita alapját képező szubjektív véleménykülönbségeket. Ha Önök nem tudnak megegyezni sem az értékben, sem a megosztás módjában, a hagyatéki eljárást lefolytató közjegyző nem dönthet érdemben a vitás kérdésben, hanem az érintett feleket polgári peres útra utasítja, ahol a bíróság dönt a közös tulajdon megszüntetéséről, amely történhet reál megosztással, az egyik fél kártalanítás melletti kizárólagos tulajdonba adásával, vagy ha egyik megoldás sem kivitelezhető, az ingatlan árverés útján történő értékesítésével és a bevétel megosztásával. A bírósági eljárásban a bíróság jellemzően igazságügyi szakértőt rendel ki az ingatlan értékének megállapítására, amelynek költségét a felek előlegezik, majd a per végén a pervesztes fél viseli. Javaslom, hogy a peres eljárás elkerülése érdekében először próbálják meg egy közösen elfogadott, független értékbecslő bevonásával rendezni a vitát, és ha ez nem vezet eredményre, forduljanak öröklési jogban jártas ügyvédhez, aki segít a közös tulajdon megszüntetése iránti per előkészítésében.